相信任何人都不会对“人类对抗僵尸”的俗烂设定感到惊喜，不过在《僵尸医院大亨》中并非如此。
玩家在这个游戏中的目标，是通过不断治愈僵尸，将自己的小诊所变成可以提供救助的综合医院。
与治疗普通病人不大一样的是，如果在治愈过程中不给予僵尸足够的关注，安抚他们的情绪。
提高病房的舒适度，并为他们提供一些可以消遣的项目，他们很有可能暴走咬伤医务人员，直接让这些花大价钱雇来的员工集体下线。
所以，整个游戏过程，玩家大部分时间都花在了升级医院的各项设施之上，比如为病房添置桌椅电视，安装马桶淋浴，升级通风系统等等。
医院里每一项设备的好坏都关乎僵尸的健康状况，任何一项指标偏低都会影响治愈率，治愈率低意味着无法快速治愈他们，医院也就无法接收更多的病人，赚更多的钱。
不过，医院的设施升级受限于水力和电力储备，如果能源供给无法满足，就需要花大钱来对水电进行升级。为了能够快速获得资金，必要时需要观看大量的广告。
资金是游戏中的重要资源，用于聘请员工、建造升级房间、购买土地
为了有效地治疗患者，预防与避免患者攻击性行为爆发，医院需要聘请专业的人员。
科学家、治疗师、建筑工、清洁工、护工、厨师等各种工作人员都是必不可少的，而且还要为他们配备运转良好的医疗设备，保持诊室清洁，不断升级装备，扩大游乐区，装备指挥所。
虽然有昼夜交替的设定，僵尸需要休息，但员工几乎不用
游戏类型属于放置点击，没有《双点医院》那样赋予患者各种稀奇古怪的病症，也不需要管理各种棘手的医护人员，有任务看板让人不至于手足无措。
当一所医院经营达到一定等级，并且治愈足够多僵尸的时候，就可以解锁下一所医院，非常轻松也容易让人沉迷。
